111-97: панельная серия из Новосибирска, которую переработали в 2000-х

111-97 — панельная серия, которую разработал институт СибЗНИИЭП: так её описывают prawdom, КрасКомпас и ремонтная компания «Практик», а Новосибирск называют КрасКомпас и «Практик». Дома начали строить в семидесятых; prawdom пишет, что строят «по настоящее время», а КрасКомпас и «Практик» — что сейчас строятся дома на основе этой серии.

Серия осталась региональной. «Практик» пишет, что больше всего таких домов построено за Уралом, а «в Москве домов по проекту 111-97 единицы», и оценивает общее их число больше чем в три тысячи. prawdom приводит свой счёт по регионам: Челябинская область — 1055 домов, Красноярский край — 774, Кемеровская — 525, Новосибирская — 301; это его цифры, мы их не проверяли.

Серию дома мы знаем из двух реестров — технических паспортов Петербурга и реестра аварийного жилья. Обозначения «111-97» нет ни в одном из них, как и написаний «111-97м», «97м», «1-97» (`writer:stats` по каждому из этих обозначений). Для сибирской серии это ожидаемо: по счёту prawdom, в Петербурге стоит один дом серии.

Одна запись у нас всё же есть — по обозначению «97» в техпаспортах Петербурга: девять этажей, девять подъездов, 329 квартир, 1985 год постройки, Московский район (`writer:stats "97"`). Что это дом 111-97 — наш вывод по совпадению обозначения и по тому, что prawdom тоже насчитывает в городе один дом; реестр пишет «97» без «111-». По одной записи мы о серии ничего не утверждаем, поэтому всё дальше — пересказ источников с их именами.

Тип дома источники не оспаривают: prawdom называет серию панельной, КрасКомпас — крупнопанельной, «Практик» пишет о строительстве «из крупноразмерных железобетонных плит». По «Практику», наружные стены толщиной 30–40 см «в зависимости от климатического пояса и конструктивных особенностей здания», а плиты «могут быть трехслойными с утеплителем или однослойными керамзитовыми».

Перепланировку оба источника называют трудной. У КрасКомпаса внутренние железобетонные панели толщиной 160 мм «не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях», у «Практика» причина сформулирована короче: «почти все стены — несущие».

Насколько трудно достать документацию, видно по форуму DWG.RU. В 2011 году Tanga83 искал там листы армирования внутренних стен 160 мм, потому что «проектной документации не найти», а в 2023-м Vampire07 просил альбом со схемами расположения стеновых панелей «9-10 этажных секций».

КрасКомпас пишет, что в 2000-х серия «подверглась значительной модернизации»: переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака. По его словам, у зданий появились индивидуальные фасады, много планировочных решений и повышенная этажность. То же пишет и «Практик», почти теми же словами: «в 2000-е годы серия претерпела ряд модернизаций».

Менялись и квартиры. По «Практику», в модернизированных домах кухни доходят до 16 м², а в обновлённой серии появились студии 25–28 м²; по КрасКомпасу, площади трёхкомнатных выросли до 93 м².

Поэтому описание «97-й серии» без года постройки мало что говорит о конкретном доме. КрасКомпас отдельно отмечает, что здания этой серии, построенные до 2001 года, «не соответствуют нынешним требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций». Это утверждение КрасКомпаса, замеров он не приводит.